Bavnebjerg 46, Nordby

Villa · 191 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 191 m².2.557.681 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.483.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	271 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	225 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	144 m	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	143 m	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Bavnebjerg 70, Nordby 6720 Fanø	147 m²	142 m	08-06-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	86 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Bavnebjerg 36, Nordby 6720 Fanø	143 m²	48 m	21-10-2026	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Bavnebjerg 29, Nordby 6720 Fanø	144 m²	111 m	25-06-2026	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	245 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	213 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu