Bavnebjergtoft 1, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 193 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.349 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 193 m².2.584.463 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.927.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	155 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	129 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Bavnebjergtoft 6, Nordby 6720 Fanø	135 m²	102 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	27 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	265 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Gammel Postvej 18, Nordby 6720 Fanø	191 m²	420 m	14-11-2025	2.265.000 kr.	11.859 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	279 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	90 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Strandvejen 2, Nordby 6720 Fanø	182 m²	262 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	12.418 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	384 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu