Bavnebjergvej 2, Nordby

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.149 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1149 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 121 m².1.620.311 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.714.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,89 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 770.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	81 m	30-11-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	81 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	225 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Øgdal 3, Nordby 6720 Fanø	121 m²	724 m	24-03-2026	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Bavnebjerg 60, Nordby 6720 Fanø	128 m²	416 m	07-11-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	374 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	269 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	221 m	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	628 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	589 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu