Bavnehøj 16

Rækkehus · 118 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.762 kr/m².2.441.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.534.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2024okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 8 9210 Aalborg SØ	118 m²	94 m	18-09-2025	2.275.000 kr.	19.280 kr./m²
Bavnehøj 3 9210 Aalborg SØ	110 m²	75 m	03-03-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Bavnehøj 13 9210 Aalborg SØ	110 m²	92 m	19-11-2025	2.349.000 kr.	21.355 kr./m²
Tophøj 10 9210 Aalborg SØ	110 m²	147 m	10-10-2024	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Indkilde Alle 48 9210 Aalborg SØ	120 m²	1,0 km	28-10-2024	3.575.000 kr.	29.792 kr./m²
Indkilde Alle 62 9210 Aalborg SØ	120 m²	1,1 km	07-04-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Vedbæk 10A 9210 Aalborg SØ	125 m²	1,1 km	17-06-2026	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Vedbæk 10A 9210 Aalborg SØ	125 m²	1,1 km	09-04-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Vedbæk 10A 9210 Aalborg SØ	125 m²	1,1 km	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kronosvej 77 9210 Aalborg SØ	115 m²	1,4 km	16-07-2024	2.498.000 kr.	21.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu