Bavnehøj 17, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 201 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 201 m².3.261.225 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.023.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,90 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	135 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Bavnehøj 57, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	186 m	08-09-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	37 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	57 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	99 m	16-11-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	385 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	312 m	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	163 m	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	311 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	747 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu