Menu
For mæglere Log ind
Bavnehøj 45
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnehøj 45

Villa · 123 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.202 kr/m².2.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 18.995 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.342.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1971dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøj 43
9210 Aalborg SØ		128 m²21 m12-05-20262.750.000 kr.21.484 kr./m²
Bavnehøj 28
9210 Aalborg SØ		136 m²102 m16-06-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²140 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²221 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²
Vissehøj 64
9210 Aalborg SØ		119 m²171 m24-10-20242.200.000 kr.18.487 kr./m²
Parallelvej 17
9210 Aalborg SØ		124 m²419 m30-04-20242.275.000 kr.18.347 kr./m²
Vissehøj 8
9210 Aalborg SØ		119 m²272 m15-08-20262.365.000 kr.19.874 kr./m²
Vissehøj 6
9210 Aalborg SØ		119 m²300 m26-06-20252.535.000 kr.21.303 kr./m²
Parallelvej 4
9210 Aalborg SØ		117 m²262 m11-01-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Kongshøjvej 123
9210 Aalborg SØ		132 m²335 m02-05-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden