Bavnehøj 86, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 248 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.730 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 248 m².4.023.800 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering2.853.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2005Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	359 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Bavnehøj 57, Vester Nebel 6040 Egtved	145 m²	322 m	08-09-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	303 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	388 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	559 m	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	400 m	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	898 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	1,6 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	385 m	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	548 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu