Bavnehøjen 4

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.088 kr/m².2.139.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjen gns: 19.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.140.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 1 4690 Haslev	135 m²	57 m	01-05-2024	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Fyrrehøjen 7 4690 Haslev	116 m²	235 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	285 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Højgårdsvejen 31 4690 Haslev	116 m²	331 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Troelstrup Bygade 2E 4690 Haslev	116 m²	611 m	10-06-2026	2.730.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovdalen 7 4690 Haslev	123 m²	235 m	15-08-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	650 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Tulipanvej 4 4690 Haslev	111 m²	447 m	14-12-2023	2.020.000 kr.	18.198 kr./m²
Valmuevej 9 4690 Haslev	114 m²	686 m	26-02-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Valmuevej 7 4690 Haslev	114 m²	735 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu