Bavnehøjvej 154, Hadbjerg, 8370 Hadsten — Villa · 109 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 109 m².2.087.241 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.071.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,53 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2011 · Alm. Salg: 730.904 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg730.904 kr.
2005nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	444 m	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	846 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	827 m	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	2,0 km	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	584 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Byvej 9, Selling 8370 Hadsten	100 m²	2,0 km	02-11-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum 8370 Hadsten	112 m²	2,4 km	29-02-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	2,7 km	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	604 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Tåsingevej 2 8370 Hadsten	115 m²	2,5 km	23-10-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu