Bavnehøjvej 33, Hvidding

Villa · 150 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.224 kr/m².1.276.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1875-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering1.748.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.595.000 kr.
2008Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	855 m	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	2,6 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	2,6 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	2,7 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	3,8 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	3,7 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	3,8 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	3,7 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	4,0 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	4,3 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu