Bavnehøjvej 63

Villa · 171 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.013 kr/m².2.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 17.885 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.932.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 37 8600 Silkeborg	137 m²	279 m	05-03-2024	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Bavnehøjvej 46 8600 Silkeborg	130 m²	231 m	10-03-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Bergensvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	235 m	11-11-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Højstrupvej 25 8600 Silkeborg	173 m²	334 m	19-11-2024	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Kornvænget 44 8600 Silkeborg	165 m²	266 m	19-06-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Hvedevænget 7 8600 Silkeborg	180 m²	179 m	24-04-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Rugvænget 19 8600 Silkeborg	162 m²	226 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Kornvænget 8 8600 Silkeborg	160 m²	303 m	05-05-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Søndervang 1 8600 Silkeborg	184 m²	226 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Havrevænget 10 8600 Silkeborg	190 m²	119 m	04-07-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu