Ege Allé 305, 8600 Silkeborg — Villa · 130 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.155 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.966 kr/m².2.716.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEge gns: 19.441 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.535.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 130% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 2.822.949 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Allé 235 8600 Silkeborg	128 m²	635 m	11-09-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Ege Allé 257 8600 Silkeborg	136 m²	606 m	09-05-2024	2.670.000 kr.	19.632 kr./m²
Ege Allé 202 8600 Silkeborg	127 m²	826 m	30-04-2024	2.655.000 kr.	20.906 kr./m²
Ege Allé 130 8600 Silkeborg	130 m²	1,0 km	02-07-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Ege Allé 36 8600 Silkeborg	130 m²	1,2 km	07-06-2025	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Ege Allé 115 8600 Silkeborg	138 m²	882 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Ege Allé 223 8600 Silkeborg	118 m²	689 m	08-08-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Ege Allé 87 8600 Silkeborg	120 m²	834 m	20-11-2023	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Ege Allé 255 8600 Silkeborg	144 m²	604 m	24-02-2026	3.705.000 kr.	25.729 kr./m²
Ege Allé 147 8600 Silkeborg	118 m²	761 m	22-03-2025	1.740.800 kr.	14.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu