Bavnen 2, Venslev

Landejendom · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 253.558 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 253558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.278 kr/m².5.243.548 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)253558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.809.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,89 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 2.336.202 kr.
I dag · vores estimat: 9.809.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
1996majSolgt, alm. frit salg2.336.202 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,6 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	1,7 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	2,4 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	3,7 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	1,5 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	3,8 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	2,0 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,0 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	4,2 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	6,1 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu