Bavnen 21A, Venslev

Villa · 175 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.923 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.514 kr/m².2.418.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.722.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1636,62 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 200.000 kr.
9. mar. 1993 · Alm. Salg: 214.366 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993mar.Solgt på tvangsauktion214.366 kr.
1992dec.Ejerskifte200.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekrogen 15 3630 Jægerspris	167 m²	1,8 km	04-09-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	1,9 km	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	2,0 km	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Kyndbyvej 51A 3630 Jægerspris	227 m²	1,3 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	13.194 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	1,9 km	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	1,9 km	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	1,8 km	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Kyndbyvej 48 3630 Jægerspris	230 m²	1,9 km	20-08-2025	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	2,0 km	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	3,9 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu