Bavnen 4, Venslev

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.112 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.913 kr/m².1.725.800 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.796.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 720.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2017sep.Ejerskifte720.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	2,1 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	3,4 km	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	3,9 km	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	4,1 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	4,1 km	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	4,1 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	4,1 km	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	4,0 km	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	4,4 km	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	4,1 km	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu