Bavnen 5, Venslev, 4050 Skibby — Villa · 134 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.864 kr/m².2.153.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.690.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1993Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	1,5 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,3 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	2,0 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	3,2 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	136 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	3,2 km	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Industrivej 14A 4050 Skibby	129 m²	3,8 km	30-12-2023	2.762.500 kr.	21.415 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,7 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	4,1 km	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	4,1 km	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu