Bavnen 8B, Venslev

Villa · 190 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.024 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 2024 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.546 kr/m².3.013.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.966.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	130 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	218 m	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	2,2 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,9 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	2,4 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	1,4 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	2,7 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	3,0 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,4 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	3,9 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu