Bavnen 9E, Venslev, 4050 Skibby — Rækkehus · 63 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 291 m², 2 værelser, opført i 1989, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 291 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.282 kr/m².1.535.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering1.160.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,11 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 14B, Venslev 4050 Skibby	97 m²	37 m	25-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Pilehaven 9, Ferslev 4050 Skibby	83 m²	2,3 km	24-08-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Svinget 14 4050 Skibby	68 m²	4,8 km	20-07-2025	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Svinget 10 4050 Skibby	70 m²	4,8 km	31-01-2024	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Svinget 16 4050 Skibby	70 m²	4,8 km	19-04-2024	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Svinget 22 4050 Skibby	72 m²	4,8 km	01-04-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Selsøvej 9C 4050 Skibby	73 m²	4,8 km	07-05-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Egeparken 9 4050 Skibby	74 m²	4,6 km	26-02-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Højtoften 5 4050 Skibby	73 m²	4,8 km	04-02-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	4,4 km	20-08-2026	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu