Bavnevangen 3

Villa · 199 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.499 kr/m².3.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.990.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevangen 12 9210 Aalborg SØ	189 m²	105 m	04-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	62 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Bavnevangen 38 9210 Aalborg SØ	161 m²	341 m	30-07-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Bavnevangen 28 9210 Aalborg SØ	154 m²	244 m	26-03-2025	2.280.000 kr.	14.805 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	175 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
Elmesvinget 7 9210 Aalborg SØ	200 m²	139 m	04-06-2026	5.580.000 kr.	27.900 kr./m²
Granbakken 16 9210 Aalborg SØ	197 m²	171 m	13-07-2025	2.870.000 kr.	14.569 kr./m²
Granlyvej 3 9210 Aalborg SØ	203 m²	134 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	331 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Egebakken 4 9210 Aalborg SØ	201 m²	269 m	20-09-2026	4.400.000 kr.	21.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu