Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnevangen 4

Villa · 184 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.234 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.854 kr/m².2.951.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 14.805 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.745.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden aug. 2009
413k1,7M3,1M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20092.100.000 kr.I dag · vores estimat2.745.015 kr.Markedet · 1992895.896 kr.Markedet · 1993864.616 kr.Markedet · 1994873.264 kr.Markedet · 1995959.008 kr.Markedet · 19961.111.176 kr.Markedet · 19971.437.592 kr.Markedet · 19981.271.440 kr.Markedet · 1999412.712 kr.Markedet · 20001.047.880 kr.Markedet · 20011.572.648 kr.Markedet · 20021.523.704 kr.Markedet · 20031.555.352 kr.Markedet · 20041.609.080 kr.Markedet · 20051.995.848 kr.Markedet · 20062.158.688 kr.Markedet · 20072.336.248 kr.Markedet · 20082.517.304 kr.Markedet · 20093.135.912 kr.Markedet · 20102.337.352 kr.Markedet · 20112.186.472 kr.Markedet · 20121.795.288 kr.Markedet · 20131.830.984 kr.Markedet · 20141.705.864 kr.Markedet · 20152.429.168 kr.Markedet · 20163.443.008 kr.Markedet · 20172.548.768 kr.Markedet · 20183.006.744 kr.Markedet · 20193.288.816 kr.Markedet · 20203.111.808 kr.Markedet · 20213.261.032 kr.Markedet · 20223.611.368 kr.Markedet · 20233.487.352 kr.Markedet · 20243.869.336 kr.Markedet · 20253.942.936 kr.Markedet · 20263.276.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2009 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²96 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Bavnevangen 8
9210 Aalborg SØ		176 m²46 m09-07-20253.325.000 kr.18.892 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²30 m26-08-20262.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²30 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²352 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²250 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²171 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Hellevangen 109
9210 Aalborg SØ		183 m²229 m16-04-20242.900.000 kr.15.847 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²169 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Grantoften 4
9210 Aalborg SØ		183 m²269 m17-08-20243.525.000 kr.19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden