Bavnevejen 31

Fritidshus · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.378 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.033 kr/m².3.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevejen gns: 34.328 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.917.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,82 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1998 · Alm. Salg: 409.280 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg409.280 kr.
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	296 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Bavnevejen 23 3390 Hundested	42 m²	143 m	30-09-2026	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	100 m²	64 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	633 m	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	492 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	653 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	400 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	539 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	566 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	521 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu