Bavnevejen 44

Fritidshus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1600 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.784 kr/m².4.295.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevejen gns: 34.328 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.736.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	689 m	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	341 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	261 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	239 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	464 m	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	642 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	490 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	459 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	591 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	314 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu