Bavnshøjvej 4, Houlbjerg, 8870 Langå — Villa · 93 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.443 kr/m².1.009.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	39 m	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	444 m	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	3,2 km	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	3,0 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	3,1 km	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	3,0 km	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	3,2 km	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	2,7 km	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	3,0 km	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Knudstrupvej 29, Granslev 8870 Langå	72 m²	2,7 km	14-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu