Bavsøvej 25, Roum, 9632 Møldrup — Landejendom · 221 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 75.000 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 75000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100 kr.
Offentlig grundværdi: 10.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.547 kr/m².2.118.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.069.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	1,9 km	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	2,5 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205 9632 Møldrup	213 m²	4,8 km	02-06-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	5,1 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	4,1 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	6,5 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	8,9 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	6,9 km	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup 9632 Møldrup	320 m²	5,5 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	3.750 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	7,9 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu