Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Bavsøvej 31, Roum

Landejendom · 168 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 496.487 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
496487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.239.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.097 kr/m².2.225.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)496487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.113.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11755,89 pct. siden dec. 2022
60k4,7M9,3M13,9M18,5M199319972000200420072011201520202023202631. dec. 20221.929.974 kr.30. nov. 202560.000 kr.I dag · vores estimat7.113.533 kr.Markedet · 1993787.920 kr.Markedet · 1995850.080 kr.Markedet · 19961.487.976 kr.Markedet · 19971.907.304 kr.Markedet · 19981.013.880 kr.Markedet · 1999515.256 kr.Markedet · 2000603.960 kr.Markedet · 20011.131.480 kr.Markedet · 20031.451.352 kr.Markedet · 2004207.480 kr.Markedet · 20053.098.424 kr.Markedet · 20061.744.680 kr.Markedet · 20076.079.920 kr.Markedet · 20082.056.320 kr.Markedet · 20101.063.776 kr.Markedet · 20112.063.208 kr.Markedet · 20132.629.536 kr.Markedet · 20144.019.064 kr.Markedet · 20151.323.336 kr.Markedet · 20171.342.320 kr.Markedet · 20182.042.208 kr.Markedet · 20205.009.088 kr.Markedet · 20217.159.488 kr.Markedet · 20221.979.376 kr.Markedet · 20231.880.928 kr.Markedet · 20241.405.152 kr.Markedet · 20253.128.160 kr.Markedet · 20261.938.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.929.974 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
60.000 kr.
I dag · vores estimat
7.113.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte60.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.929.974 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²3,5 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²1,9 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum
9632 Møldrup		238 m²1,4 km26-12-20241.560.000 kr.6.555 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205
9632 Møldrup		213 m²4,4 km02-06-20262.775.000 kr.13.028 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²4,5 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		158 m²6,6 km04-05-20261.825.000 kr.11.551 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²7,1 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²6,4 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²8,2 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²7,3 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden