Beckersvej 36, Tørslev Mark

Villa · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Erhvervsareal: 160 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.599 kr/m².2.970.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeckersvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.972 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.385.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1953dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beckersvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	153 m²	636 m	26-03-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Tørslevvej 4, Gerlev 3630 Jægerspris	151 m²	861 m	03-03-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	775 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Eskilsøvej 5, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	1,3 km	01-08-2024	3.095.000 kr.	20.633 kr./m²
Eskilsøvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	1,4 km	31-07-2024	3.095.000 kr.	20.633 kr./m²
Eskilsøvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	150 m²	1,4 km	27-04-2025	2.187.000 kr.	14.580 kr./m²
Rønøvej 9, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	1,3 km	27-02-2025	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Esrohaven 6, Gerlev 3630 Jægerspris	144 m²	1,2 km	30-09-2024	3.360.000 kr.	23.333 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup 3630 Jægerspris	150 m²	1,6 km	27-07-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	158 m²	1,2 km	31-07-2026	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu