Menu
For mæglere Log ind
Mejerigårdsvej 19, Lyngerup
G

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Mejerigårdsvej 19, Lyngerup

Villa · 72 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 284 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.230 kr/m².1.867.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering601.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 771.424 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-59,89 pct. siden mar. 2023
252k615k977k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020248. mar. 2023500.000 kr.8. feb. 2024500.000 kr.1. jul. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat601.710 kr.Markedet · 1992364.968 kr.Markedet · 1993252.072 kr.Markedet · 1994389.880 kr.Markedet · 1995398.808 kr.Markedet · 1996472.464 kr.Markedet · 1997581.328 kr.Markedet · 1998422.208 kr.Markedet · 1999459.504 kr.Markedet · 2000533.592 kr.Markedet · 2001715.608 kr.Markedet · 2002623.952 kr.Markedet · 2003517.680 kr.Markedet · 2004959.976 kr.Markedet · 2005741.240 kr.Markedet · 2006613.800 kr.Markedet · 20071.025.280 kr.Markedet · 2008785.232 kr.Markedet · 2009964.224 kr.Markedet · 2010920.952 kr.Markedet · 2011550.152 kr.Markedet · 2012567.576 kr.Markedet · 2013959.832 kr.Markedet · 2014806.760 kr.Markedet · 2015813.240 kr.Markedet · 2016776.448 kr.Markedet · 2017764.928 kr.Markedet · 2018943.344 kr.Markedet · 20191.053.144 kr.Markedet · 2020999.360 kr.Markedet · 20211.181.088 kr.Markedet · 20221.498.896 kr.Markedet · 20231.405.152 kr.Markedet · 20241.013.256 kr.Markedet · 20251.480.824 kr.Markedet · 20261.340.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
8. feb. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
601.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet1.500.000 kr.
  • 2024feb.Solgt, andet500.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngerupvej 68
3630 Jægerspris		72 m²231 m13-10-2025650.000 kr.9.028 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev
3630 Jægerspris		88 m²2,4 km10-05-20262.107.000 kr.23.943 kr./m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse
3630 Jægerspris		91 m²2,1 km19-02-20261.400.000 kr.15.385 kr./m²
Storgårdsvej 107, Dalby Huse
3630 Jægerspris		91 m²2,1 km10-07-20262.295.000 kr.25.220 kr./m²
Druedalsvej 37, Over Draaby
3630 Jægerspris		64 m²3,4 km13-05-20261.650.000 kr.25.781 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev
3630 Jægerspris		89 m²2,4 km13-02-20251.440.000 kr.16.180 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev
3630 Jægerspris		97 m²2,0 km11-06-20262.200.000 kr.22.680 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev
3630 Jægerspris		97 m²2,0 km02-09-20241.900.000 kr.19.588 kr./m²
Strædet 8, Lyngerup
3630 Jægerspris		118 m²75 m04-05-20262.850.000 kr.24.153 kr./m²
Hovedgaden 67
3630 Jægerspris		72 m²5,5 km03-07-20262.185.000 kr.30.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden