Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Enghaven 58, Gerlev

Villa · 172 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 172 m².3.768.520 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.007.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+676,26 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1994 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 39, Gerlev 3630 Jægerspris	167 m²	183 m	26-06-2024	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	329 m	27-05-2026	1.880.000 kr.	13.824 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	329 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Enghaven 41, Gerlev 3630 Jægerspris	130 m²	162 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Enghaven 62 3630 Jægerspris	117 m²	44 m	28-10-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	463 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Eskilsøvej 12 3630 Jægerspris	175 m²	248 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Hyldeholmvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	332 m	22-03-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Rønøvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	250 m	08-04-2026	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Hyldeholmvej 17, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	346 m	23-09-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu