Beder Landevej 23

Villa · 164 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.494 kr/m².3.657.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering3.567.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,32 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2016nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	721 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Beder Landevej 99 8330 Beder	172 m²	1,1 km	10-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	734 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Beder Landevej 101 8330 Beder	190 m²	1,1 km	05-08-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	443 m	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	585 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Beder Landevej 83 8330 Beder	95 m²	773 m	25-03-2024	3.145.000 kr.	33.105 kr./m²
Digevænget 14 8330 Beder	163 m²	245 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Agernvej 6 8330 Beder	170 m²	70 m	03-09-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Digevænget 1 8330 Beder	167 m²	344 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu