Beder Landevej 25

Villa · 153 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.424 kr/m².3.368.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering3.261.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,86 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.300.000 kr.
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	716 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	703 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Beder Landevej 99 8330 Beder	172 m²	1,1 km	10-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	424 m	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²
Beder Landevej 101 8330 Beder	190 m²	1,1 km	05-08-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	567 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²
Beder Landevej 83 8330 Beder	95 m²	755 m	25-03-2024	3.145.000 kr.	33.105 kr./m²
Digevænget 8 8330 Beder	156 m²	253 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Digevænget 5 8330 Beder	151 m²	387 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	55 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu