Beder Landevej 57B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.169 kr/m².2.728.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeder gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²+37,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.035.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,68 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.495.000 kr.
jun.Ejerskifte
2007dec.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beder Landevej 14C 8330 Beder	95 m²	708 m	06-08-2026	4.186.000 kr.	44.063 kr./m²
Beder Landevej 16A 8330 Beder	106 m²	682 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Byagervej 18A 8330 Beder	92 m²	224 m	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Byagervej 12B 8330 Beder	91 m²	174 m	27-10-2025	2.645.000 kr.	29.066 kr./m²
Byagervej 8A 8330 Beder	91 m²	188 m	24-02-2025	2.075.000 kr.	22.802 kr./m²
Byagervej 63E 8330 Beder	97 m²	221 m	14-01-2026	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Byagervej 63D 8330 Beder	97 m²	224 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Byagervej 63B 8330 Beder	97 m²	231 m	09-06-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	218 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	219 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu