Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Beder Landevej 76

Villa · 173 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.450 kr/m².3.842.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.445 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.845.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden jun. 2025
272k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat3.845.730 kr.Markedet · 1992914.478 kr.Markedet · 19931.679.138 kr.Markedet · 19941.078.655 kr.Markedet · 1995702.380 kr.Markedet · 19961.294.732 kr.Markedet · 1997740.440 kr.Markedet · 1998482.843 kr.Markedet · 19991.772.385 kr.Markedet · 20001.051.840 kr.Markedet · 20012.010.087 kr.Markedet · 20021.588.832 kr.Markedet · 20032.205.404 kr.Markedet · 20042.089.667 kr.Markedet · 20052.442.414 kr.Markedet · 20063.125.245 kr.Markedet · 20072.928.717 kr.Markedet · 20081.986.732 kr.Markedet · 20092.274.777 kr.Markedet · 20102.610.397 kr.Markedet · 20113.813.439 kr.Markedet · 20122.697.762 kr.Markedet · 20133.387.859 kr.Markedet · 20142.553.826 kr.Markedet · 20152.558.497 kr.Markedet · 20162.915.569 kr.Markedet · 20173.000.512 kr.Markedet · 20183.617.430 kr.Markedet · 20193.325.925 kr.Markedet · 20203.215.032 kr.Markedet · 20213.990.418 kr.Markedet · 20224.222.065 kr.Markedet · 20234.099.581 kr.Markedet · 20244.936.382 kr.Markedet · 20254.325.000 kr.Markedet · 20264.970.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.845.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beder Landevej 101
8330 Beder		190 m²409 m05-08-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²43 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²136 m17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²281 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²67 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²522 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²590 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Agernvej 6
8330 Beder		170 m²666 m03-09-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Digevænget 1
8330 Beder		167 m²720 m16-06-20264.295.000 kr.25.719 kr./m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²845 m07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden