Bedfordvej 6

Villa · 101 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.727 kr/m².6.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedfordvej gns: 59.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering6.757.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.757.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2016nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	41 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	120 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	114 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	142 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	324 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Kaprifolievej 13 2300 København S	103 m²	412 m	30-08-2026	8.495.000 kr.	82.476 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	192 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	541 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	275 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Funkiavej 48 2300 København S	103 m²	696 m	04-06-2025	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu