Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7700 Thisted

Beerstedvej 13, Beersted

Villa · 173 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.694 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.012 kr/m².1.720.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.677.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden jul. 1992
420k893k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1992420.000 kr.5. aug. 2004850.000 kr.3. aug. 20261.575.000 kr.14. sep. 20261.575.000 kr.I dag · vores estimat1.677.391 kr.Markedet · 1992601.521 kr.Markedet · 1993659.822 kr.Markedet · 1994756.529 kr.Markedet · 1995837.147 kr.Markedet · 1996722.621 kr.Markedet · 1997943.542 kr.Markedet · 1998955.825 kr.Markedet · 19991.053.224 kr.Markedet · 2000860.848 kr.Markedet · 2001900.638 kr.Markedet · 2002993.885 kr.Markedet · 2003882.646 kr.Markedet · 2004968.973 kr.Markedet · 2005856.350 kr.Markedet · 20061.170.518 kr.Markedet · 20071.412.718 kr.Markedet · 20081.486.243 kr.Markedet · 20091.722.561 kr.Markedet · 20101.288.158 kr.Markedet · 20111.440.917 kr.Markedet · 20121.248.714 kr.Markedet · 20131.553.886 kr.Markedet · 2014976.585 kr.Markedet · 20151.453.200 kr.Markedet · 20161.166.366 kr.Markedet · 20171.375.004 kr.Markedet · 20181.634.677 kr.Markedet · 20191.411.680 kr.Markedet · 20201.710.970 kr.Markedet · 20211.909.228 kr.Markedet · 20222.067.869 kr.Markedet · 20231.893.485 kr.Markedet · 20241.983.964 kr.Markedet · 20251.806.120 kr.Markedet · 20262.000.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg
420.000 kr.
5. aug. 2004 · Alm. Salg
850.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebeksvej 20C, Skjoldborg
7700 Thisted		145 m²781 m24-10-20241.070.000 kr.7.379 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup
7700 Thisted		189 m²1,9 km04-10-20251.500.000 kr.7.937 kr./m²
Skråningen 8, Vilsund
7700 Thisted		171 m²2,7 km07-08-20241.700.000 kr.9.942 kr./m²
Østergårdsvej 6, Skjoldborg
7700 Thisted		203 m²1,8 km23-01-20242.100.000 kr.10.345 kr./m²
Kallerupvej 2, Kallerup
7700 Thisted		216 m²1,2 km24-09-20261.750.000 kr.8.102 kr./m²
Parkvej 56, Vilsund
7700 Thisted		162 m²2,8 km04-09-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Kvædevej 6, Vilsund
7700 Thisted		150 m²2,4 km03-03-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Åsvej 38, Vilsund
7700 Thisted		148 m²2,6 km07-04-20241.975.000 kr.13.345 kr./m²
Snitingshøj 45, Vilsund
7700 Thisted		158 m²3,4 km17-09-20262.195.000 kr.13.892 kr./m²
Skyumvej 7, Vilsund
7700 Thisted		197 m²3,0 km06-05-20261.835.000 kr.9.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden