Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Begoniavej 2

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.920 kr/m².2.994.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.574.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,11 pct. siden nov. 2025
203k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.760.000 kr.8. feb. 20261.760.000 kr.I dag · vores estimat3.574.713 kr.Markedet · 1992557.880 kr.Markedet · 1993497.760 kr.Markedet · 1994551.640 kr.Markedet · 1995550.320 kr.Markedet · 1996774.240 kr.Markedet · 1997202.680 kr.Markedet · 1998243.360 kr.Markedet · 1999936.120 kr.Markedet · 2000861.120 kr.Markedet · 2001889.800 kr.Markedet · 2002981.480 kr.Markedet · 20031.616.280 kr.Markedet · 2004441.600 kr.Markedet · 20051.261.440 kr.Markedet · 20061.436.400 kr.Markedet · 20071.555.320 kr.Markedet · 20081.304.400 kr.Markedet · 20091.473.960 kr.Markedet · 2010972.960 kr.Markedet · 20111.424.040 kr.Markedet · 20121.963.680 kr.Markedet · 20131.800.840 kr.Markedet · 20141.663.320 kr.Markedet · 20151.810.320 kr.Markedet · 20161.604.400 kr.Markedet · 20171.770.840 kr.Markedet · 20182.137.080 kr.Markedet · 20191.812.600 kr.Markedet · 20202.419.320 kr.Markedet · 20212.923.920 kr.Markedet · 20223.209.400 kr.Markedet · 20232.896.560 kr.Markedet · 20242.850.000 kr.Markedet · 20252.841.720 kr.Markedet · 20263.048.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
8. feb. 2026 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
3.574.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, andet1.760.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte1.760.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Begoniavej 1
8541 Skødstrup		107 m²32 m10-06-20263.600.000 kr.33.645 kr./m²
Jadevej 47
8541 Skødstrup		120 m²123 m27-08-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²
Stationsstien 9
8541 Skødstrup		120 m²446 m01-09-20252.820.000 kr.23.500 kr./m²
Kløvervangen 20
8541 Skødstrup		123 m²334 m20-05-20263.375.000 kr.27.439 kr./m²
Bondehaven 23
8541 Skødstrup		127 m²167 m30-10-20253.595.000 kr.28.307 kr./m²
Topasvej 17
8541 Skødstrup		124 m²396 m10-06-20252.850.000 kr.22.984 kr./m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²711 m27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Vintergækvej 18
8541 Skødstrup		130 m²291 m01-05-20242.655.000 kr.20.423 kr./m²
Jadevej 29
8541 Skødstrup		108 m²190 m04-08-20242.399.000 kr.22.213 kr./m²
Bondehaven 11E
8541 Skødstrup		130 m²362 m19-05-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden