Begoniavej 7, 8541 Skødstrup — Villa · 135 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.954 kr/m².3.298.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.983.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2005jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begoniavej 1 8541 Skødstrup	107 m²	61 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	217 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	280 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	182 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	189 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	199 m	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	445 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	595 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328 8541 Skødstrup	138 m²	475 m	03-11-2024	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	254 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu