Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Begonievej 1

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.277 kr/m².2.797.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.124.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,30 pct. siden okt. 2023
552k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.975.000 kr.27. maj 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat3.124.498 kr.Markedet · 1992684.388 kr.Markedet · 1993918.308 kr.Markedet · 1994814.592 kr.Markedet · 1995723.604 kr.Markedet · 1996714.144 kr.Markedet · 19971.040.428 kr.Markedet · 1998977.132 kr.Markedet · 19991.127.804 kr.Markedet · 2000949.268 kr.Markedet · 20011.204.344 kr.Markedet · 20021.307.200 kr.Markedet · 20031.068.636 kr.Markedet · 20041.257.148 kr.Markedet · 20051.223.436 kr.Markedet · 2006812.356 kr.Markedet · 20071.879.272 kr.Markedet · 20081.670.636 kr.Markedet · 20091.556.944 kr.Markedet · 20101.418.140 kr.Markedet · 20111.653.780 kr.Markedet · 20121.715.528 kr.Markedet · 20131.603.900 kr.Markedet · 20141.770.568 kr.Markedet · 20151.776.588 kr.Markedet · 20161.460.452 kr.Markedet · 20172.165.308 kr.Markedet · 20182.096.680 kr.Markedet · 20191.656.532 kr.Markedet · 20202.169.952 kr.Markedet · 20212.089.628 kr.Markedet · 20222.358.636 kr.Markedet · 20232.591.180 kr.Markedet · 20242.742.024 kr.Markedet · 20252.369.644 kr.Markedet · 20261.896.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
27. maj 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.124.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 4
9310 Vodskov		175 m²229 m03-12-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²350 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²317 m27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Lavendelparken 23
9310 Vodskov		170 m²433 m26-06-20262.985.000 kr.17.559 kr./m²
Frueskovej 1
9310 Vodskov		173 m²489 m26-12-20232.100.000 kr.12.139 kr./m²
Frueskovej 2
9310 Vodskov		174 m²448 m03-04-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²578 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Møgelbjergvej 52
9310 Vodskov		168 m²397 m30-06-20262.300.000 kr.13.690 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²236 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Skovlund 9
9310 Vodskov		171 m²575 m28-12-20252.350.000 kr.13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden