Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bekkasinvej 10

Villa · 272 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.039 m², 10 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.615 kr/m².13.527.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBekkasinvej gns: 57.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.420.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,49 pct. siden feb. 1993
1,5M5,2M8,9M12,6M16,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19931.670.300 kr.I dag · vores estimat13.420.621 kr.Markedet · 19921.739.712 kr.Markedet · 19931.632.544 kr.Markedet · 19942.097.120 kr.Markedet · 19952.003.824 kr.Markedet · 19962.125.680 kr.Markedet · 19972.717.280 kr.Markedet · 19982.908.224 kr.Markedet · 19992.656.080 kr.Markedet · 20002.835.328 kr.Markedet · 20012.871.776 kr.Markedet · 20022.773.584 kr.Markedet · 20033.630.112 kr.Markedet · 20043.340.432 kr.Markedet · 20054.344.928 kr.Markedet · 20064.819.840 kr.Markedet · 20078.111.584 kr.Markedet · 20085.861.600 kr.Markedet · 20095.069.808 kr.Markedet · 20106.205.408 kr.Markedet · 20115.777.008 kr.Markedet · 20125.666.576 kr.Markedet · 20136.971.088 kr.Markedet · 20146.054.176 kr.Markedet · 20156.463.264 kr.Markedet · 20166.480.128 kr.Markedet · 20176.837.264 kr.Markedet · 20187.646.192 kr.Markedet · 20198.210.592 kr.Markedet · 20208.482.320 kr.Markedet · 202110.581.616 kr.Markedet · 202210.285.408 kr.Markedet · 202310.086.576 kr.Markedet · 202412.650.992 kr.Markedet · 202510.969.760 kr.Markedet · 202613.070.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg
1.670.300 kr.
I dag · vores estimat
13.420.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg1.670.300 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²482 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²101 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²689 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²330 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²733 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²619 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²436 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²841 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²841 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²650 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden