Bekkasinvej 2, 7200 Grindsted — Villa · 111 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.624 kr/m².1.249.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 7.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering885.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 11 7200 Grindsted	149 m²	100 m	13-11-2025	890.000 kr.	5.973 kr./m²
Glentevej 34 7200 Grindsted	111 m²	248 m	20-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Syrenvej 2 7200 Grindsted	114 m²	444 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Jagtvej 21 7200 Grindsted	114 m²	485 m	28-08-2024	1.398.000 kr.	12.263 kr./m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	132 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Lindevej 1 7200 Grindsted	114 m²	602 m	16-06-2026	1.345.000 kr.	11.798 kr./m²
Glentevej 19 7200 Grindsted	122 m²	97 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	253 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	262 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²
Spurvevej 15 7200 Grindsted	121 m²	209 m	28-05-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu