Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bekkasinvej 2

Villa · 177 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.690 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.350 kr/m².9.125.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBekkasinvej gns: 57.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.102.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,57 pct. siden maj 2009
982k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202425. maj 20094.000.000 kr.I dag · vores estimat9.102.911 kr.Markedet · 19921.132.092 kr.Markedet · 19931.062.354 kr.Markedet · 19941.364.670 kr.Markedet · 19951.303.959 kr.Markedet · 19961.383.255 kr.Markedet · 19971.768.230 kr.Markedet · 19981.892.484 kr.Markedet · 19991.728.405 kr.Markedet · 20001.845.048 kr.Markedet · 20011.868.766 kr.Markedet · 20021.804.869 kr.Markedet · 20032.362.242 kr.Markedet · 20042.173.737 kr.Markedet · 20052.827.398 kr.Markedet · 20063.136.440 kr.Markedet · 20075.278.494 kr.Markedet · 20083.814.350 kr.Markedet · 20093.299.103 kr.Markedet · 20104.038.078 kr.Markedet · 20113.759.303 kr.Markedet · 20123.687.441 kr.Markedet · 20134.536.333 kr.Markedet · 20143.939.666 kr.Markedet · 20154.205.874 kr.Markedet · 20164.216.848 kr.Markedet · 20174.449.249 kr.Markedet · 20184.975.647 kr.Markedet · 20195.342.922 kr.Markedet · 20205.519.745 kr.Markedet · 20216.885.831 kr.Markedet · 20226.693.078 kr.Markedet · 20236.563.691 kr.Markedet · 20248.232.447 kr.Markedet · 20257.138.410 kr.Markedet · 20268.505.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2009 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.102.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²198 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²379 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Dådyrvej 7
8270 Højbjerg		180 m²427 m25-01-202612.800.000 kr.71.111 kr./m²
Dådyrvej 6
8270 Højbjerg		180 m²430 m21-12-202310.500.000 kr.58.333 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²578 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²176 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²232 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Dådyrvej 1A
8270 Højbjerg		173 m²461 m30-07-20257.500.000 kr.43.353 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²321 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Bævervej 15
8270 Højbjerg		173 m²507 m17-03-202410.500.000 kr.60.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden