Beldringevej 4

Villa · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.873 kr/m².8.473.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.593.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 7.256.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.593.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg7.256.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 82 2700 Brønshøj	134 m²	333 m	08-11-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Annebergvej 21 2700 Brønshøj	129 m²	217 m	18-01-2025	5.550.000 kr.	43.023 kr./m²
Bækkeskovvej 46 2700 Brønshøj	136 m²	280 m	20-10-2024	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Bækkeskovvej 51 2700 Brønshøj	130 m²	313 m	19-09-2024	8.195.000 kr.	63.038 kr./m²
Lystrupvej 19 2700 Brønshøj	134 m²	505 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Broksøvej 9 2700 Brønshøj	131 m²	457 m	01-05-2025	11.900.000 kr.	90.840 kr./m²
Borrebyvej 53 2700 Brønshøj	127 m²	226 m	22-02-2025	10.750.000 kr.	84.646 kr./m²
Borrebyvej 14 2700 Brønshøj	129 m²	360 m	30-07-2025	10.050.000 kr.	77.907 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	494 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Fuglsang Allé 142 2700 Brønshøj	130 m²	505 m	11-06-2024	9.395.000 kr.	72.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu