Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Belfastvej 1

Villa · 113 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.218 kr/m².6.829.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.260.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden jul. 2021
208k3,3M6,4M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.700.000 kr.13. jul. 20236.100.000 kr.I dag · vores estimat7.260.031 kr.Markedet · 1992511.438 kr.Markedet · 1993544.208 kr.Markedet · 1994550.988 kr.Markedet · 1995845.805 kr.Markedet · 1996376.629 kr.Markedet · 1997306.230 kr.Markedet · 19981.127.514 kr.Markedet · 1999764.784 kr.Markedet · 2000908.633 kr.Markedet · 20011.185.370 kr.Markedet · 20021.147.402 kr.Markedet · 20031.643.585 kr.Markedet · 20041.872.410 kr.Markedet · 20052.028.689 kr.Markedet · 20062.605.667 kr.Markedet · 20072.710.870 kr.Markedet · 20082.363.395 kr.Markedet · 20091.809.582 kr.Markedet · 20102.432.099 kr.Markedet · 20112.668.043 kr.Markedet · 20122.715.390 kr.Markedet · 20132.659.681 kr.Markedet · 20143.014.501 kr.Markedet · 20153.673.517 kr.Markedet · 20163.403.447 kr.Markedet · 20174.028.789 kr.Markedet · 20184.173.655 kr.Markedet · 20194.109.132 kr.Markedet · 20204.528.588 kr.Markedet · 20215.857.468 kr.Markedet · 20226.676.605 kr.Markedet · 20234.987.368 kr.Markedet · 20246.489.138 kr.Markedet · 20257.365.453 kr.Markedet · 20268.752.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
13. jul. 2023 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.260.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dublinvej 12
2300 København S		115 m²74 m08-09-20268.500.000 kr.73.913 kr./m²
Gyldenrisvej 21
2300 København S		113 m²268 m01-06-20244.750.000 kr.42.035 kr./m²
Vejlands Allé 89
2300 København S		114 m²348 m17-11-20245.105.000 kr.44.781 kr./m²
Hastingsvej 43
2300 København S		115 m²397 m04-08-20266.950.000 kr.60.435 kr./m²
Irlandsvej 79
2300 København S		110 m²349 m07-10-20246.495.000 kr.59.045 kr./m²
Kingstonvej 6
2300 København S		116 m²384 m25-03-20243.800.000 kr.32.759 kr./m²
Dublinvej 38A
2300 København S		117 m²313 m27-11-20257.250.000 kr.61.966 kr./m²
Sundbyvestervej 25
2300 København S		112 m²627 m21-05-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Lotusvej 54
2300 København S		113 m²714 m16-07-20268.495.000 kr.75.177 kr./m²
Erantisvej 2
2300 København S		111 m²592 m09-07-20259.050.000 kr.81.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden