Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Belfastvej 10

Villa · 180 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.251 kr/m².9.742.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.521.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,66 pct. siden jul. 2018
332k5,3M10,3M15,2M20,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.700.000 kr.24. maj 20207.750.000 kr.I dag · vores estimat11.521.479 kr.Markedet · 1992814.680 kr.Markedet · 1993866.880 kr.Markedet · 1994877.680 kr.Markedet · 19951.347.300 kr.Markedet · 1996599.940 kr.Markedet · 1997487.800 kr.Markedet · 19981.796.040 kr.Markedet · 19991.218.240 kr.Markedet · 20001.447.380 kr.Markedet · 20011.888.200 kr.Markedet · 20021.827.720 kr.Markedet · 20032.618.100 kr.Markedet · 20042.982.600 kr.Markedet · 20053.231.540 kr.Markedet · 20064.150.620 kr.Markedet · 20074.318.200 kr.Markedet · 20083.764.700 kr.Markedet · 20092.882.520 kr.Markedet · 20103.874.140 kr.Markedet · 20114.249.980 kr.Markedet · 20124.325.400 kr.Markedet · 20134.236.660 kr.Markedet · 20144.801.860 kr.Markedet · 20155.851.620 kr.Markedet · 20165.421.420 kr.Markedet · 20176.417.540 kr.Markedet · 20186.648.300 kr.Markedet · 20196.545.520 kr.Markedet · 20207.213.680 kr.Markedet · 20219.330.480 kr.Markedet · 202210.635.300 kr.Markedet · 20237.944.480 kr.Markedet · 202410.336.680 kr.Markedet · 202511.732.580 kr.Markedet · 202613.942.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.521.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bedfordvej 7
2300 København S		186 m²238 m14-08-202411.150.000 kr.59.946 kr./m²
Stratfordvej 9
2300 København S		170 m²148 m25-10-202511.100.000 kr.65.294 kr./m²
Vejlands Allé 22
2300 København S		178 m²550 m26-06-20269.600.000 kr.53.933 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²479 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²613 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²384 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²762 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²857 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²891 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Oxford Allé 75
2300 København S		196 m²239 m09-04-20259.750.000 kr.49.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden