Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Belfastvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.656 kr/m².9.129.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.388.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,58 pct. siden sep. 2019
291k4,6M9,0M13,4M17,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.875.000 kr.I dag · vores estimat9.388.057 kr.Markedet · 1992715.108 kr.Markedet · 1993760.928 kr.Markedet · 1994770.408 kr.Markedet · 19951.182.630 kr.Markedet · 1996526.614 kr.Markedet · 1997428.180 kr.Markedet · 19981.576.524 kr.Markedet · 19991.069.344 kr.Markedet · 20001.270.478 kr.Markedet · 20011.657.420 kr.Markedet · 20021.604.332 kr.Markedet · 20032.298.110 kr.Markedet · 20042.618.060 kr.Markedet · 20052.836.574 kr.Markedet · 20063.643.322 kr.Markedet · 20073.790.420 kr.Markedet · 20083.304.570 kr.Markedet · 20092.530.212 kr.Markedet · 20103.400.634 kr.Markedet · 20113.730.538 kr.Markedet · 20123.796.740 kr.Markedet · 20133.718.846 kr.Markedet · 20144.214.966 kr.Markedet · 20155.136.422 kr.Markedet · 20164.758.802 kr.Markedet · 20175.633.174 kr.Markedet · 20185.835.730 kr.Markedet · 20195.745.512 kr.Markedet · 20206.332.008 kr.Markedet · 20218.190.088 kr.Markedet · 20229.335.430 kr.Markedet · 20237.046.010 kr.Markedet · 20249.073.308 kr.Markedet · 202510.298.598 kr.Markedet · 202612.238.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
9.388.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windsorvej 34
2300 København S		162 m²327 m14-08-20257.900.000 kr.48.765 kr./m²
Etonvej 7
2300 København S		149 m²173 m23-09-202511.200.000 kr.75.168 kr./m²
Derbyvej 19
2300 København S		152 m²396 m05-05-202510.400.000 kr.68.421 kr./m²
Stenlandsvej 5
2300 København S		162 m²508 m12-05-20269.250.000 kr.57.099 kr./m²
Stratfordvej 9
2300 København S		170 m²142 m25-10-202511.100.000 kr.65.294 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²721 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²583 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Irlandsvej 63
2300 København S		152 m²544 m13-03-20257.800.000 kr.51.316 kr./m²
Derbyvej 20
2300 København S		149 m²395 m11-08-20258.195.000 kr.55.000 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²324 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden