Belfastvej 3

Villa · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.574 kr/m².6.395.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.265.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,72 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.265.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	286 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	184 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	97 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Kaprifolievej 13 2300 København S	103 m²	508 m	30-08-2026	8.495.000 kr.	82.476 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	281 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	149 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	326 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	730 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	828 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	452 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu