Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bellahøj 20

Villa · 262 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
1142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.893 kr/m².3.977.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøj gns: 24.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.567.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden jul. 2019
1,0M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20196.100.000 kr.I dag · vores estimat6.567.269 kr.Markedet · 19921.153.324 kr.Markedet · 19931.269.128 kr.Markedet · 19941.390.696 kr.Markedet · 19951.283.014 kr.Markedet · 19961.321.790 kr.Markedet · 19971.920.722 kr.Markedet · 19982.241.148 kr.Markedet · 19992.289.356 kr.Markedet · 20002.431.622 kr.Markedet · 20012.615.546 kr.Markedet · 20022.251.628 kr.Markedet · 20032.436.076 kr.Markedet · 20042.841.914 kr.Markedet · 20053.423.292 kr.Markedet · 20063.726.950 kr.Markedet · 20074.296.800 kr.Markedet · 20084.928.744 kr.Markedet · 20092.975.010 kr.Markedet · 20104.093.750 kr.Markedet · 20114.410.508 kr.Markedet · 20123.803.192 kr.Markedet · 20134.335.576 kr.Markedet · 20143.661.974 kr.Markedet · 20154.505.876 kr.Markedet · 20164.585.000 kr.Markedet · 20175.618.852 kr.Markedet · 20185.621.734 kr.Markedet · 20196.020.760 kr.Markedet · 20205.794.130 kr.Markedet · 20216.296.646 kr.Markedet · 20227.440.276 kr.Markedet · 20236.510.962 kr.Markedet · 20247.101.772 kr.Markedet · 20256.985.968 kr.Markedet · 20267.127.972 kr.Markedet · 202711.146.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.567.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellahøj 12
9000 Aalborg		148 m²84 m09-11-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Bellahøj 9
9000 Aalborg		140 m²77 m10-06-20263.600.000 kr.25.714 kr./m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²711 m05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²444 m03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²545 m22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²743 m04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²673 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²1,0 km05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 4
9000 Aalborg		179 m²480 m06-11-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard
9000 Aalborg		169 m²279 m10-06-20263.600.000 kr.21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden