Prisvurdering · 9000 Aalborg

Elisevej 18A

Villa · 110 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.038 kr/m².2.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElisevej gns: 19.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.669.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisevej 17 9000 Aalborg	132 m²	75 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Elisevej 10 9000 Aalborg	137 m²	83 m	18-02-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Marievej 5 9000 Aalborg	113 m²	199 m	15-10-2025	3.720.000 kr.	32.920 kr./m²
Tovesvej 34 9000 Aalborg	110 m²	461 m	17-02-2026	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Gormsvej 3 9000 Aalborg	110 m²	530 m	13-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Filstedvej 62 9000 Aalborg	104 m²	245 m	14-09-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70 9000 Aalborg	107 m²	469 m	21-12-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	783 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Hadsundvej 178 9000 Aalborg	110 m²	789 m	26-05-2026	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Enghavevej 50 9000 Aalborg	110 m²	852 m	04-06-2026	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu