Menu
For mæglere Log ind
Carsten Hauchs Vej 18
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Carsten Hauchs Vej 18

Villa · 109 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.116 kr/m².2.996.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarsten gns: 20.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.532.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,80 pct. siden mar. 2023
429k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20231.300.000 kr.5. okt. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat2.532.403 kr.Markedet · 1992479.818 kr.Markedet · 1993527.996 kr.Markedet · 1994578.572 kr.Markedet · 1995533.773 kr.Markedet · 1996549.905 kr.Markedet · 1997799.079 kr.Markedet · 1998932.386 kr.Markedet · 1999952.442 kr.Markedet · 20001.011.629 kr.Markedet · 20011.088.147 kr.Markedet · 2002936.746 kr.Markedet · 20031.013.482 kr.Markedet · 20041.182.323 kr.Markedet · 20051.424.194 kr.Markedet · 20061.550.525 kr.Markedet · 20071.787.600 kr.Markedet · 20082.050.508 kr.Markedet · 20091.237.695 kr.Markedet · 20101.703.125 kr.Markedet · 20111.834.906 kr.Markedet · 20121.582.244 kr.Markedet · 20131.803.732 kr.Markedet · 20141.523.493 kr.Markedet · 20151.874.582 kr.Markedet · 20161.907.500 kr.Markedet · 20172.337.614 kr.Markedet · 20182.338.813 kr.Markedet · 20192.504.820 kr.Markedet · 20202.410.535 kr.Markedet · 20212.619.597 kr.Markedet · 20223.095.382 kr.Markedet · 20232.708.759 kr.Markedet · 20242.954.554 kr.Markedet · 20252.906.376 kr.Markedet · 20262.965.454 kr.Markedet · 20274.637.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
5. okt. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.532.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carsten Hauchs Vej 7
9000 Aalborg		155 m²52 m05-05-20263.100.000 kr.20.000 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²16 m03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14
9000 Aalborg		102 m²999,0 km24-09-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²248 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²419 m19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²
Marievej 5
9000 Aalborg		113 m²443 m15-10-20253.720.000 kr.32.920 kr./m²
Filstedvej 62
9000 Aalborg		104 m²397 m14-09-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Mirabellevej 7
9000 Aalborg		106 m²699 m07-06-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²582 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Sofievej 6
9000 Aalborg		118 m²297 m27-01-20263.250.000 kr.27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden