Menu
For mæglere Log ind
Bellevej 32
D

Prisvurdering · 7140 Stouby

Bellevej 32

Villa · 197 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 17.203 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
17203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.070 kr/m².3.017.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.863.144 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.328.885 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellevej 29, Belle
7140 Stouby		132 m²637 m29-05-20241.145.000 kr.8.674 kr./m²
Vestergade 16, Stouby
7140 Stouby		196 m²2,5 km02-02-20262.795.000 kr.14.260 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12
7140 Stouby		191 m²2,3 km18-07-20251.950.000 kr.10.209 kr./m²
Sanatorievej 4
7140 Stouby		200 m²2,5 km30-09-20242.295.000 kr.11.475 kr./m²
Mikkels Vej 22
7140 Stouby		197 m²2,9 km21-09-20253.435.000 kr.17.437 kr./m²
Stouby Kirkevej 11
7140 Stouby		175 m²2,2 km25-05-20252.398.000 kr.13.703 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle
7140 Stouby		263 m²554 m31-10-20252.615.000 kr.9.943 kr./m²
Nørkærvej 4
7140 Stouby		194 m²3,3 km18-02-20253.412.500 kr.17.590 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby
7140 Stouby		221 m²2,6 km04-08-20244.500.000 kr.20.362 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10
7140 Stouby		208 m²3,2 km04-06-20265.625.000 kr.27.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden