Menu
For mæglere Log ind
Sanatorievej 6
D

Prisvurdering · 7140 Stouby

Sanatorievej 6

Villa · 317 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 5.731 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
299 m²
Grundareal
5731 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.220 kr/m².3.359.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.376.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.342.515 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1976jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanatorievej 24
7140 Stouby		380 m²638 m09-07-20255.800.000 kr.15.263 kr./m²
Sanatorievej 4
7140 Stouby		200 m²560 m30-09-20242.295.000 kr.11.475 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle
7140 Stouby		263 m²1,8 km31-10-20252.615.000 kr.9.943 kr./m²
Stouby Kirkevej 9
7140 Stouby		303 m²3,2 km13-10-20242.375.000 kr.7.838 kr./m²
Kalmarvej 15
7140 Stouby		263 m²3,1 km17-01-20242.200.000 kr.8.365 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby
7140 Stouby		221 m²2,1 km04-08-20244.500.000 kr.20.362 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10
7140 Stouby		208 m²1,9 km04-06-20265.625.000 kr.27.043 kr./m²
Vestergade 16, Stouby
7140 Stouby		196 m²1,6 km02-02-20262.795.000 kr.14.260 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12
7140 Stouby		191 m²1,6 km18-07-20251.950.000 kr.10.209 kr./m²
Mikkels Vej 22
7140 Stouby		197 m²1,8 km21-09-20253.435.000 kr.17.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden